Købsrådgivning før du køber hus
Byggeteknisk gennemgang når du står overfor et huskøb. Vi vurderer murværk, facade, fugt og synlige byggemæssige risici — fast pris 4.000 kr ex moms.
Vi vender tilbage inden 24 timer
Hvad gennemgår vi ved en købsrådgivning?
Når du er på vej til at købe et hus, er der mange faglige spørgsmål, der er svære at vurdere selv. Du ser måske revner, lidt fugt ved en sokkel eller noget med tagstenene — men hvad betyder det reelt? Er det kosmetik eller alvorligt? Hvad vil det koste at få lavet ordentligt? Det er præcis dem, vi hjælper med at få afklaret, inden du underskriver købsaftalen.
Vi gennemgår de synlige byggetekniske forhold ud fra +14 års murerfaglig erfaring. Konkret kigger vi på:
- Murværk, facade og fuger — tilstand, alder, slid og evt. revner
- Revner og tegn på sætningsskader — er det aktive bevægelser eller historiske spor?
- Fugt, opstigende grundfugt og skjulte skader — fugtaftegninger, malingsafskalning, skimmel
- Sokkel og fundament — synlig stand, evt. afskalning eller sætninger
- Tagets overordnede tilstand — alder, samlinger, synlige skader
- Slitage og byggemæssige risici — hvad er presserende, hvad er ikke
Vi giver dig et ærligt billede af husets tilstand — ikke et papir til skuffen, men brugbar viden du kan tage med ind i din købsbeslutning.
Book en købsrådgivning
Ring og få en fast pris
Send os adressen + den dato du gerne vil have os ud — vi vender tilbage inden 24 timer.
Fast pris og hvad du får
Vi tager en fast pris på 4.000 kr ex moms for en købsrådgivning. Den inkluderer en grundig gennemgang af huset på stedet (typisk 1-2 timer), mundtlig rådgivning mens vi går rundt sammen, og en kort skriftlig opsummering bagefter — så du har det sort på hvidt og kan vende tilbage til pointerne i en købsforhandling.
Vi anbefaler, at du sender os det materiale, du allerede har modtaget fra sælger — fx tilstandsrapport, energimærke eller tidligere salgsoplysninger. Det giver os det bedst mulige udgangspunkt. Når vi alligevel kigger huset igennem, kan vi naturligt give dig et bud på, hvad de synlige opgaver vil koste — det kan være facaderenovering, omfugning eller facadeisolering. Du beslutter selv, om du vil have et tilbud med.
Set fra arbejdet
Det vi kigger på
Vigtigt at vide
Vores rolle — og hvad vi ikke gør
Vi er udlært murermester, ikke byggesagkyndig eller advokat. Det betyder konkret:
- Vi yder ikke juridisk rådgivning om købskontrakter, mangler, garantier eller lignende.
- Vi udarbejder ikke tilstandsrapporter — det må kun gøres af certificerede byggesagkyndige under huseftersynsordningen.
- Det vi tilbyder er en faglig, praktisk murermesterlig vurdering af de synlige byggetekniske forhold — som supplement til den tilstandsrapport, du måtte have.
- Vi siger ærligt fra, hvis vi støder på noget, der kræver en anden faglig vurdering (fx el, VVS eller statiske beregninger).
Ofte stillede spørgsmål om købsrådgivning
Nej. Tilstandsrapporter må kun udarbejdes af certificerede byggesagkyndige under huseftersynsordningen. Vores købsrådgivning er en faglig murermesterlig vurdering af synlige byggetekniske forhold — det er supplement til, ikke erstatning for, en tilstandsrapport.
Fast pris 4.000 kr ex moms. Det inkluderer en grundig gennemgang af huset, mundtlig rådgivning på stedet og en kort skriftlig opsummering bagefter. Ingen skjulte gebyrer.
Ja, hvis du ønsker det. Når vi alligevel har set huset, kan vi naturligt give et bud på, hvad de synlige opgaver vil koste at få lavet — og du kan tage det med i din købsforhandling eller bruge det som grundlag for at planlægge renoveringen.
Ring og tag en snak med Esmann
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
29 73 11 11 murermester.esmann@gmail.com